Tipps für Mieter

Gerecht und sicher wohnen

Intoleranz akzeptieren wir nur bei Laktose!

Solange wie möglich zu Hause zu bleiben und ein selbstbestimmtes Leben zu führen, ist der Wunsch vieler älterer Menschen. Wichtige Voraussetzung für ein „Wohnen-bleiben-wie-bisher“ ist eine den Bedürfnissen angepasste Wohnung. Wenn notwendig und technisch möglich, gestalten wir Ihre Wohnung durch Umbauten noch barrierefreier. So bewahren Sie sich Ihre Lebensqualität bis ins hohe Alter - in gewohnter Umgebung. Wir bieten hier Unterstützung und Beratung. Sprechen Sie uns bitte frühzeitig an!

Wohnen im Alter

In Hausgemeinschaften können schon kleine Ursachen zu großen Streitigkeiten und dauerhaften Spannungen führen. Wenn Sie das Gefühl haben, den Konflikt mit Ihrem Nachbarn selbst nicht lösen zu können, wenden Sie sich bitte an uns. Wir führen auf Wunsch klärende Gespräche und versuchen eine für beide Seiten tragfähige Lösung zu finden.

Bei Konflikten oder Fragen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns.

Auf gute Nachbarschaft

Bei den meisten unserer Mietparteien klappt es vorbildlich, doch leider gibt auch Mieter, die es mit der Abfalltrennung nicht so genau nehmen. Konsequenz: Der Zweckverband Abfallwirtschaft lässt Tonnen mit erkennbaren Fehleinwürfen einfach stehen. Das macht kostenpflichtige Sonderleerungen notwendig, mit denen die Hausgemeinschaft belastet wird. Gleichgültigkeit und Bequemlichkeit ist unsolidarisch. Daher bitten wir Sie, den Müll in den dafür vorgesehenen Abfalltonnen zu entsorgen sowie Pappe/Kartons zu zerkleinern. Hier ist der Link zum Abfall ABC: https://www.zacelle.de/abfall-abc

Mülltrennen- aber richtig!

Wenn Sie alte Möbel entsorgen möchten, finden Sie unter folgendem Link alle wichtigen Informationen rund um das Thema Sperrmüll, Elektroschrott und vieles Weitere. Sie haben sich schon immer gefragt, ob Sie richtig sortieren?

Hier zeigen wir Ihnen, wie es funktioniert:

www.zacelle.de/sperrmuell

Haus- und Sperrmüll

Praktische Hinweises

Wichtige Tipps & Checkliste für Mieter

Sommerzeit ist Grillsaison. Helfen Sie, Schwierigkeiten mit den Nachbarn zu vermeiden! Bitte beachten Sie, dass das Grillen mit Kohle und Gas auf den Balkonen verboten ist. Bitte verwenden Sie hier ausschließlich elektrische Grillgeräte, um Gefahren zu vermeiden. Wenn Sie im Garten oder auf dem Hinterhof grillen möchten, verhalten Sie sich bitte rücksichtsvoll!

Auf einen Blick:

Auf dem Balkon nur elektrische Grills verwenden!

Auf dem Hof ausreichende Entfernung zum Gebäude einhalten.

Den Grill so aufstellen, dass der Grill nicht in Windrichtung zu den Erdgeschossfenstern raucht.

Grillkohle gut abkühlen lassen.

Entsorgung über die Restmülltonne.
Wer richtig heizt und lüftet, kann bei der Heizkostenabrechnung erheblich sparen und unterstützt durch ein angenehmes Wohnklima Gesundheit und Wohlbefinden.

Heizen:
Achten Sie bitte besonders in der kalten Jahreszeit darauf, Ihre Wohnung nicht auskühlen zu lassen. Für Wohnräume empfiehlt sich eine Raumtemperatur von ca. 18 – 24 °C. In wenig genutzten Räumen sollte die Zimmertemperatur 18 °C ebenfalls nicht unterschreiten, da es sonst zu Schäden an der Bausubstanz und gesundheitlichen Beeinträchtigungen kommen kann.

Lüften:
Ideal ist das mehrmals tägliche „Stoßlüften“, bei dem alle Fenster der Wohnung für ca. 5 – 10 Minuten vollständig geöffnet werden (Achten Sie darauf, dass die Fenster nicht zuschlagen!). Auch im Winter erreichen Sie durch diese intensive Lüftung bestmögliche Ergebnisse und geringe Wärmeverluste, während durch längeres Dauerlüften mit gekippten Fenstern der Wärmeverlust deutlich höher und teurer ist. Kalte Luft aufzuheizen, kostet erheblich weniger Energie, als ausgekühlte Wände aufzuheizen.

Weitere Tipps, um Kosten zu sparen und die Wohnung optimal mit Wärme und Luft zu versorgen:

Gleichmäßiges, kontinuierliches Heizen der Räume

Heizkörper nicht mit Möbeln zustellen

Möbel an Außenwänden ca. 5 cm von der Wand entfernt stellen, um gute Luftzirkulation zu ermöglichen

Zugluft durch Türvorleger vermindern

Türen zu wenig beheizten Räumen geschlossen halten

Heizungsthermostate während der Lüftungsphase schließen

Beim Verreisen im Winter alle Türen in der Wohnung geöffnet lassen. Dann reichen ca. zwei leicht aufgedrehte Thermostate, um ein Auskühlen der Wohnung zu verhindern

Gezieltes Lüften in Räumen mit größeren Wasserdampfmengen, z.B. in der Küche nach dem Kochen und im Badezimmer nach dem Duschen
Schimmelbildung in der Wohnung ist nicht nur unangenehm, sie gefährdet auch in hohem Maße die Gesundheit. Schimmelpilze bilden sich leicht in Räumen mit zu hoher Feuchtigkeit. Daher ist es besonders im Winter wichtig, mehrmals täglich gründlich zu Lüften.

Was ist bei Schimmelbildung zu unternehmen?

Wirken Sie der Schimmelbildung durch richtiges Lüften und Heizen entgegen. Geht der Befall nicht nach kurzer Zeit zurück, informieren Sie uns bitte schnellstmöglich. Wir kümmern uns dann umgehend um eine professionelle Lösung des Problems.
Hier finden Sie Tipps, wie Sie im Haushalt Energie sparen und zugleich die Umwelt schonen.

Beleuchtung:

Tageslicht lange ausnutzen

Helle Lampenschirme und weiße Wände verstärken die Beleuchtungswirkung

Ausschließlich LED Energiesparlampen verwenden

Stand-By-Betrieb:

Elektrogeräte ausschalten

Geräte, die auch nach dem Ausschalten Strom verbrauchen, durch eine Steckdosenleiste mit Schalter vom Netz trennen (TV, PC, Drucker, Waschmaschine, Geschirrspüler, etc.)

Ladegeräte nach Gebrauch vom Netz trennen (Handy, Kamera, Rasierer, elektrische Zahnbürste, etc.)

Bereits beim Neukauf auf den angegebenen Stromverbrauch im Stand-By-Betrieb achten

Waschen:

Waschmaschinen mit der Energieeffizienzklasse A kaufen

Inhaltsvolumen der Waschmaschine voll ausnutzen, da die ½-Taste nur unwesentlich spart

Möglichst geringe Temperatur wählen

Auf die Vorwäsche verzichten

Wärmereflektierende Bügeleisen verwenden

Bügeleisen vor dem letzten Viertel der Wäsche ausschalten und mit Restwärme zu Ende bügeln

Sparfüchse und Umweltengel finden hier weitere Infos:

„Energie sparen im Haushalt“

Die Broschüre vom Bundesamt für Umwelt als ePaper zum online blättern oder downloaden.

Kochen und Backen:

Kochtopf auf die passende Platte stellen

Stets mit Deckel kochen

Kochtöpfe mit glattem Boden verwenden

Mit möglichst wenig Flüssigkeit kochen

Kochplatte ca. 10 Minuten vorher abschalten und die Nachwärme nutzen

Backofen nicht vorheizen

Kühlen und Gefrieren:

Geräte mit Energieeffizienzklasse A kaufen

Kühlschrank nicht direkt neben Wärmequellen wie Heizung, Herd oder Geschirrspüler aufstellen

Gefrierschrank regelmäßig (Tipp: 2-3 mal jährlich) abtauen

Regelmäßige Reinigung der Lüftungsfilter von Staub und Schmutz

Kühlschrank nicht unter 7°C einstellen

Türdichtungen überprüfen und ggf. erneuern

Keine heißen Speisen in den Kühl- oder Gefrierschrank stellen

Computer/ TV:

LCD-Monitore verbrauchen nur halb soviel Energie wie Röhrenmonitore

Bildschirme bei längeren Pausen ausschalten

Alle Geräte an Steckleiste mit Schalter anschließen und nach Nutzung komplett ausschalten

Stromsparfunktion des PCs benutzen
Die Polizei empfiehlt: Die Gefahr eines Wohnungseinbruchs lässt sich durch wenige Maßnahmen vermindern:

Verschließen Sie Fenster und alle (!) Außentüren, auch bei kurzer Abwesenheit.

Wenn Sie Ihren Schlüssel verloren haben: Wenden Sie sich bitte sofort an die WICHMANN-Hausverwaltung, weil Ihr Schloss Teil einer komplexen Schliessanlage ist. Eigenleistung kann den Schaden unnötig vergrößern!

Ziehen Sie beim (auch kurzzeitigen) Weggehen die Tür nicht nur ins Schloss, sondern schließen Sie sie immer zweifach ab.

Verstecken Sie keine Schlüssel draußen, Einbrecher kennen solche "Verstecke"!

Rollläden nur zur Nachtzeit schließen, sonst erkennt man die Abwesenheit sofort.

Lassen Sie bei einer Tür mit Glasfüllung den Schlüssel nie innen stecken.

Gekippte Fenster sind für Einbrecher wie offene Fenster.

Das sollten Sie zusätzlich tun:

Halten Sie den Hauseingang stets geschlossen. Prüfen Sie, wer ins Haus will, bevor Sie öffnen.

Auch Keller- und Speichertüren müssen immer abgeschlossen sein.

Wenn Sie auffällige Fremde im Haus beobachten, sprechen Sie uns umgehend an.

Laden Sie nicht durch Anbringen von Zetteln an der Wohnungstür: "Bin gleich wieder da" oder: "Komme gegen 13.00 Uhr zurück" zum Einbruch ein.

Notieren Sie Kennzeichen und Typ verdächtiger Autos und Beschreibungen der Personen.

Bitten Sie Senioren in Ihrer Nachbarschaft, niemals Fremde in die Wohnung zu lassen und (falls vorhanden) stets die Sperrkette vorzulegen bzw. Inaugenscheinnahme des Besuchers durch Türspion/Fenster in der Wohnungseingangstür, wenn jemand an der Tür klingelt. Bieten Sie sich als Helfer an, den man in Notfällen anrufen kann.

Das könnte verdächtig sein:

Autos mit auswärtigen Kennzeichen, die mehrmals langsam durch Ihre Straße fahren.

Fremde im Haus, die an mehreren Wohnungen läuten, um die Anwesenheit der Mieter zu überprüfen.

Fensterscheiben klirren.

In einem Türschloss wird ungewöhnlich lange „herumgeschlüsselt“.

Flüstergeräusche im Hausflur.

Unbekannte Personen, die offenbar grundlos auf der Straße, im Hausflur oder im geparkten Auto warten.

Sollten Sie einen Einbruch beobachten oder Verdächtiges wahrnehmen: Auf keinen Fall selber tätig werden, sondern sofort die Polizei über den Notruf 110 informieren!
Sollten Sie einen Zweitschlüssel bei einer Vertrauensperson hinterlegen, so nennen Sie uns bitte per E-Mail oder Anschreiben Ihren Namen, Ihre Wohnungsadresse, die Dauer Ihrer Abwesenheit sowie den Namen, die Telefonnummer und ggf. die E-Mail-Adresse Ihrer Vertrauensperson.
WICHMANN empfiehlt seinen Mietern, neben einer Hausratversicherung, zum Schutz des Eigentums, als Zusatz eine Elementarschadensversicherung sowie auch eine Privathaftpflichtversicherung abzuschließen, um vor Kostenforderungen bei Schäden am Haus oder fremdem Eigentum geschützt zu sein.

Was ist durch eine Haftpflicht-Versicherung in der Regel gedeckt?

zerbrochene Scheibe bspw. durch einen Fußball

beschädigte Autotür bspw. durch einen Fahrradsturz

heruntergefallene Vase beim Nachbarn durch spielende Kinder

zerkratztes Sofa des Nachbarn durch die Katze

Wo springt meine Hausratversicherung in der Regel ein?

für Einrichtungs-, Gebrauchs- und Verbrauchsgegenstände eines Haushaltes

Leitungswasser

Sturm

Hagel

Einbruchdiebstahl